尽管挥霍者对经济信心下落、全体支拨缩减开yun体育网，好意思国房东在房屋创新神志上的支拨却执续加多。

　　上个月，建筑材料和园艺用品零卖商销售额较 3 月增长 0.8%，为 2022 年以来最大增幅，较旧年 4 月增长 3.2%。与此同期，好意思国全体零卖销售额仅增长 0.1%，较 3 月大幅放缓。

　　这一趋势以至出当今家装居品价钱执续飞腾的配景下。

　　说明 Verisk 的《创新指数》，本年第一季度房屋维修和创新资本同比飞腾近 4%。这家计谋数据分析公司跟踪了从家电到窗户等 1 万多种房屋维修神志的资本。

　　近期的价钱飞腾似乎主要由劳能源资本驱动，而非特朗普政府与墨西哥、加拿大等主要买卖伙伴之间执续的买卖战影响。

　　“咱们尚未看到承包商或投资者因缅念念关税对改日资本的影响而心焦性采购，也未看到侨民政策收紧推高劳能源资本，”Verisk 房地产估算管理决议订价副总裁格雷格・派恩在本月早些技术的一份进展中暗意。

　　家得宝周二暗意，掂量不会因关税而加价，并指出公司多年来一直在兑现货架商品起头的多元化。关联词，高管比利・巴斯泰克称，家得宝货架上的部分居品可能会隐藏。

　　他还指出，该连锁店发现，承担厨房和浴室创新等大型家装神志的客户减少，因为高利率可能会劝戒房东借债为这类神志融资。

　　由于典质贷款利率高企和房价飙升使很多潜在买家视为畏途，房屋创新支拨一直保执韧性。这导致好意思国房屋销售执续低迷，适度了但愿出售房屋的房东的市集。

　　很多房东在疫情头几年 30 年期住房贷款平均利率低于 3% 或 4% 时购买或 refinanced（ refinance 的以前式，指 refinance 再融资）了典质贷款。这使得他们当今不肯出售房屋，因为面前平均利率犹豫在 7% 傍边。

　　因此，很多房东采选投资创新址屋，而不是出售并承担利率大幅上升的典质贷款。

　　十多年来新屋开发的不及使东谈主们在老屋子里居住的技术更长。说明宇宙房屋建筑商协会对东谈主口普查数据的分析，好意思国近一半的自有住房建于 1980 年之前，房龄中位数为 41 年。这种老化的房屋存量激动了维修和改善的需求。

　　哈佛大学住房研究蚁合中心（JCHS）对家装神志的最新季度瞻望暴露，尽管经济存在不细目性，本年房屋创新支拨将链接加多。

　　说明 JCHS 的创新动作跳动主义（LIRA），房东在爱戴和家装神志上的支拨第一季度同比增长 0.5%，达到 5130 亿好意思元。

　　该中心还预测，从当今启动的年度增幅将激动支拨在来岁第一季度达到 5260 亿好意思元，较本年第一季度增长 2.5%。

　　JCHS 创新神志主任卡洛斯・马丁暗意，房价飞腾和经济慎重的迹象撑执了家装支拨加多的预期，但淌若房地产市集和经济远景恶化，这种情况可能会编削。

　　“建筑材料零卖销售苍劲，但自前次预测以来，咱们看到现存房屋销售过甚 median sales price（ median sales price 中位销售价钱）显耀下落 —— 这两者齐是家装的已知推启航分，” 马丁说，“经济阑珊、干事市集恶化或通胀加重等更同样的经济飘荡确切礼服会裁汰咱们的预期。”

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